北京高檔小區連續3年高空墜物 物業:想大修但沒錢

信息來源:中國鏈頭條 作者:佚名 發布時間:2019-06-29 20:05:31

珠江羅馬嘉園小區是一家坐落在北京朝陽北路,毗鄰京廣中心、國貿的,占地約314畝,有4萬平米的歐式水景園林的高檔小區。但這么一座緊鄰北京CBD的高檔小區,卻因樓梯破損,樓體外裝飾物脫落,連續3年不斷發生高空墜物現象,讓住在這里的住戶頭上和心里都懸著一塊石頭。

3年前曾砸死一六旬業主 如今居民仍反映有高空墜物

曾有媒體報道,2015年12月3日中午,在北京朝陽區珠江羅馬嘉園小區46號樓,20層的兩節護欄,因為出現銹蝕現象,遇上大風天突然脫落墜下,一名住在該樓的60多歲老人正巧經過,不幸被砸身亡。據當時現場的住戶張先生表示,小區自建成就一直沒有注意到有物業人員對樓體進行修繕。事發前小區的不少樓就已經出現墻皮褪色、脫落屢見不鮮,“高空墜物這已經是第三次了。第一次是在59號樓,樓外墻挺大一塊墻磚掉下來了,下面就是健身器械。第二次在小區的東門,也是墻磚掉了,所幸前兩次都沒砸到人。結果這次就出事了。”

事過3年,記者又一次來到珠江羅馬嘉園小區,這里分為東、西兩個區,東區樓體基本都在20層以上,每家窗戶都是羅馬式窗沿的設計,上下突出兩層,均未見有破損,但東區北側一片9層樓房,每棟樓頂原本安裝對稱的大圓球和大圓盤,有的卻無故空出一塊,窗沿多有破損和殘缺部分,僅一處樓頂用肉眼看去就能見到5至6處破損脫落的部分,樓體周圍綠地和路邊,也能見到幾塊樓上脫落下來的石塊。

“一刮風下雨,我就害怕會有磚掉下來。”家住15號樓的劉大爺告訴記者,他們是從2004年搬進來的,自從3年前西區護網脫落,老人被砸中身亡后,物業開始對小區進行了“整改工作”,將很多樓頂的裝飾品拆除了。記者也看到,樓頂的邊邊角角出現了很多缺口,裝飾層里的鋼筋橫七豎八的支棱在外面,且都已經銹跡斑斑。

“你看見那些破洞沒有?下雨的時候雨水漏進去,跟水簾洞似的。”劉大爺說,這些古羅馬式設計的窗沿,自從被物業拆除了上面的一些“大球”、“圓盤”后,留下了很多裂縫和小洞,雨水很容易漏進去。

記者從二層一處破損的裝飾層看到,所謂古羅馬式設計的窗沿,就是在金屬支架上包裹一層薄薄的石膏,里面都是中空的。

劉大爺介紹,每逢下雨天,雨水順著裂縫和漏洞就會流到裝飾層里面,“有的下面有洞,水會漏下來,有的沒洞,水就夾層里存著。”時間長了石膏被泡爛,就有可能掉下來。有很多裝飾層下面,因為長時間有雨水滲出,原本米白的裝飾物已經被泡成出了一層黑綠色,周圍也出現了一道道裂縫。劉大爺擔心,“那些塌垮裸露的地方人們看到會躲開,最可怕的是那些被雨水泡過地方,裂縫不容易被發現,冷不防的就會掉下來。”而他前不久還聽說,有住戶家得小院頂篷在上個月被掉下來的石膏砸中, “據說是小院門口一個稱重一百多斤的鋼化夾膠玻璃被砸碎了,如果下面有人,那就麻煩了。”

尷尬丨買房時的“經典設計” 如今成了避之不及的隱患

“以前這里的環境特別好,有噴泉有花園,還有老年活動站。”住戶李阿姨告訴記者,他們入住小區也有些年了,買房的時候介紹說有個“爵士設計”的長亭,還有噴泉,是意大利設計師的經典設計。李阿姨說,她家有個4歲的小孫女,剛入住時住戶們就經常帶著孩子在長亭周圍玩。就在一年前開始,長亭上面開始往下掉墻皮、石膏渣子,一到下雨天就更嚴重,“像是熱水澆在奶油上,特別恐怖。”李阿姨表示,后來因為怕傷到孩子,就不敢讓孩子再過去了,大人們每每經過,也都躲得遠遠的。

“當時長亭到了實在不能不修的地步了,物業就把那給圍起來了。如今圍了半年,才開始動工翻新。”李阿姨說,就在他家住的那棟樓,下面樓體還有兩個鏤空的設計,最早說是給老年人活動用的,唱唱歌跳跳舞,刮風下雨淋不到,到了夏天也曬不到,“可后來聽說是違建,也不讓用了,但也沒人給個說法。“現在再看那里,頂篷不知怎么也有壞了,大塊大塊的木頭、墻皮懸在上面,下雨時候還會漏水。”

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